本招标项目****“东风韵”小镇****年****管理服务，招标人为****东风韵文旅康养产业发展有限公司，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行****，欢迎符合资格要求的潜在投标人参与投标。

*.*项目名称:****“东风韵”小镇****年****管理服务招标。

*.*服务区域： ****“东风韵”小镇位于弥勒市南部**公里处新哨镇及东风农场管理局鸡街铺水库及周边，小镇与云桂高铁弥勒站相距仅*.*公里，毗邻弥勒通用机场，未来的发展过程中，将成为连接新城区和主城区的过渡“桥梁”。小镇规划用地约****亩，核心区规划面积约****亩、水域面积约***亩；本合同项目****服务面积以甲乙双方确定界面和面积为准（详见合同附件*：****“东风韵”小镇****服务范围图）。

*.*招标范围：在****管理区域内，提供的****服务包括以下内容：

（*）****“东风韵”小镇[停车场、收费岗亭、门口形象、绿化区域、公共区域、智慧中心、内部建（构）筑物、景观装置等]***小时安保、应急处置、消防管理服务，公共秩序管理服务并协助招标人做好物资管理。

（*）****共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查。

（*）景区接待、讲解服务，售票服务，观光车服务，游客咨询服务，游客投诉处置。

（*）****“东风韵”小镇桉树林防盗、防火等管理、长塘子水库水域安全、设施设备维护等管理。

（*）建立****管理全面质量控制体系，参照乙方的品牌服务及管理标准，按照行业质量标准，实施全面的员工培训；建立健全****相关管理制度并提交甲方审核、备案。

（*）景区内****共用部位[****管理区域内属招标人、使用人共同使用的门厅、水泵间、电表间、配电房、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等]的维修、养护。但根据相关约定由招标人独占使用的，该共用部位的维修、养护等管理责任及因此产生的费用由招标人承担。

（*）景区内****共用设施设备[****管理区域内，属甲方、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、特种设备等]的日常运行管理、检修、维护和保养。但根据法律、法规、规章及政府相关部门规范性文件的规定，应由专业单位管理、检修、维护和保养的共用设施设备（如消防设施）除外。

（*）协助招标人做好**级景区标准化管理工作，并做好**级景区的创建工作（参照**级景区申报资料要求执行）及其他文旅名片工作。

（*）建立完善的****档案台账资料管理。

（**）根据东风韵景区实际情况制定、汇编系统的景区管理制度，并提交招标人审核通过后执行。

(**)负责配合景区内日常商业经营及协助招标人进行商业管理。

(**)景区内房屋入驻、装修及搬迁管理（包括产权人/业主、****使用人/租户入驻的管理、装饰装修管理及搬迁撤场安排、监管等）。

(**)与入驻商家签订****服务协议，景区的管理费（如垃圾清运费、****管理费、接驳费）由乙方代招标人统*向商户催缴。

（**）根据景区的安全管理目标、服务质量管理目标，对入驻商家进行安全监管及服务质量监管。

（**）根据招标人安排进行景区门票售卖、观光车车票售卖、商品*售及商品库管、补货以及招标人安排的其他营收管理工作。

（**）归属甲方的已征土地（在建项目除外）的管理（包括巡逻管理、安全管理等）。

（**）应招标人要求或委托提供的其他****管理和服务。

（**）其他依据法律、法规、政策要求或根据招标人要求应由****服务公司提供的****管理和服务。

（**）配合招标人应对各项突发状况：遇有紧急情况或突发事件时，中标人有责任在最短的时间内配合招标人提供充足的人员，并应无条件听从招标人现场工作人员调遣。

*.*服务期限：本合同正式服务期限为*年。

*.*本项目资格审查方式为资格后审。

*.*在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

*.*信誉要求：投标人在递交投标文件前未被“中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）”列入失信被执行人；

*.*业绩要求：在****管理服务方面有较丰富的经验及成功范例，提供近*年(合同签订日期在****年**月**日至今)相关****管理项目（合同金额不低于****元）的业绩证明材料；

*.*本项目不接受联合体投标。

*.* 凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日（法定节假日除外），每日上午**:**时至**:**时，下午**: **时至**:**时（北京时间，下同），由经办人持本人身份证原件在（****省昆明市人民西路***号****办公楼***室）获取招标文件。

*.* 招标文件获取费用每套***.**元，售后不退。

*.* 递交投标文件时间为北京时间****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间****年**月**日**时**分，地点为：****省昆明市人民西路***号****综合楼*楼开标*厅。

招 标 人：****东风韵文旅康养产业发展有限公司

招标代理机构：****

办公地址：昆明市人民西路***号

联系电话：****-********

联 系 人：****、张琳、陈乙嘉

户 名：****

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

账 号：*******************